היסטוריה ותהליכי התפתחות עיקריים של העיר

1. הקמה וראשית ההתיישבות

   • כפר סבא הוקמה רשמית בשנת 1903 כמושבה חקלאית ביוזמת אנשי "חובבי ציון" שהגיעו מפתח תקווה.
     בתחילת דרכה, התבססה בעיקר על חקלאות וגידולים כללו הדרים, ירקות ודגנים.
   • בשנות ה-20 וה-30 המושבה גדלה והחלה לפתח אופי עירוני יותר.
     במהלך שנות המנדט הבריטי, היוותה כפר סבא בסיס פעילות להתיישבות ולעשייה ציונית.

2. תקופת קום המדינה

   • לאחר קום המדינה בשנת 1948, הפכה כפר סבא למועצה מקומית, ובשנות ה-60 קיבלה מעמד של עיר.
   • בשנים אלו העיר עברה תהליך פיתוח מואץ, תוך קליטת עולים חדשים ופיתוח תשתיות חינוכיות, מסחריות וקהילתיות.

3. פיתוח בשנות ה-70 וה-80

   • העיר התרחבה במהירות, הוקמו שכונות חדשות כמו שכונת קפלן ושכונת אזורי חן.
     האוכלוסייה בעיר הכפילה את עצמה עם הקמת שכונות חדשות ומשיכה של משפחות צעירות.

4. שנות ה-90 וה-2000

   • במהלך תקופה זו, חלה תנופת פיתוח משמעותית, עם הקמת מרכזי קניות חדשים, אזורי תעשייה והיי-טק, וכן שכונות מגורים חדשות כמו שכונת גני השרון ושכונת הדרים.
   • בנוסף, העיר חוותה גידול משמעותי באוכלוסייה עם קליטת עולים מחבר העמים לשעבר.

5. כפר סבא בעשור האחרון

   • בשנים האחרונות, כפר סבא ממשיכה בתהליך פיתוח אינטנסיבי בתחומי התשתיות, החינוך והדיור.
     תוכניות חדשות לפיתוח נדל"ן הכוללות מגדלי מגורים ומרכזים מסחריים הושקו, תוך שמירה על אופי ירוק ושקט שמייחד את העיר.
   • ישנו דגש רב על פיתוח בר-קיימא, הקמת אזורים ירוקים ופארקים, והתחדשות עירונית באזורים הוותיקים.

אוכלוסייה בעיר כפר סבא

מאז קום המדינה, כפר סבא צמחה מהיותה יישוב קטן לעיר בינונית-גדולה המונה כיום למעלה מ-110,000 תושבים.
העיר משכה אליה אוכלוסיות שונות לאורך השנים: עולים חדשים, משפחות צעירות, וכן תושבים ותיקים.

• מאפייני האוכלוסייה
  • רוב התושבים בכפר סבא הם יהודים חילונים ודתיים-מסורתיים.
  • העיר נחשבת לאחת הערים עם רמת חיים גבוהה בארץ, מה שמושך אליה משפחות מהמעמד הבינוני-גבוה.

התפתחות נדל"ן ושכונות מובילות

כפר סבא עברה התפתחות נדל"ן משמעותית לאורך העשורים האחרונים.
הנה כמה מהשכונות המובילות בעיר:

1. שכונת האוניברסיטה:

   • אחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר.
     מאופיינת בבנייה נמוכה של בתים פרטיים, קרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט.
     בשכונה זו מתגוררות בעיקר משפחות מבוססות עם ילדים.

2. שכונת הדרים:

   • שכונה חדשה יחסית שהתפתחה במהלך העשור האחרון.
     מאופיינת בבנייני מגורים גבוהים, קרבה לפארק העירוני ושטחים ירוקים.
     אזור זה משלב בין מגורים לפנאי מהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות.

3. שכונת גני השרון:

   • שכונה צעירה נוספת עם דגש על בנייה רוויה, מוסדות חינוך וגנים ציבוריים.
     הפכה לאזור פופולרי במיוחד בקרב משפחות.

4. שכונת קפלן

   • שכונה ותיקה הממוקמת במרכז העיר.
     מאופיינת בבנייה נמוכה של בתים פרטיים ובקרבה לבתי ספר, פארקים ומרכזי קניות.

5. שכונת השכונה הירוקה (80 ו-60)

   • אחת השכונות החדשות והמוכרות בכפר סבא.
     מיועדת לאנשים שמחפשים איכות חיים גבוהה וסטנדרט בנייה מודרני.
     היא כוללת דירות בסטנדרט גבוה, שטחים ירוקים נרחבים, שבילי אופניים וגישה מהירה לצירי תנועה ראשיים.

6. שכונת נווה מגן

   • שכונה ותיקה בצפון העיר, המציעה שקט וקרבה לטבע.
     מאופיינת בבתי קרקע צמודי קרקע ומבוקשת מאוד למגורים.

פיתוח נדל"ני

כפר סבא ממשיכה להתפתח נדל"נית עם מספר פרויקטים חדשים וגדולים

1. התחדשות עירונית

   • כפר סבא משקיעה רבות בפרויקטים של התחדשות עירונית, כולל תמ"א 38 ופינוי-בינוי בשכונות ותיקות.
     המטרה היא לשפר את איכות החיים של התושבים ולהגדיל את היצע הדיור בעיר.

2. שכונת כפר סבא החדשה

   • שכונה בתכנון הכוללת בניינים חדשים עם דירות בסטנדרט גבוה, פארקים ואזורי מסחר.
     מתוכננת להוסיף מאות יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות.

3. מרכזי עסקים חדשים

   • מוקדים כמו מרכז G וקניון כפר סבא הירוקה מספקים מקומות עבודה חדשים ואזורי מסחר מתקדמים, מה שתורם לשיפור איכות החיים בעיר ומגביר את האטרקטיביות שלה.

החזון העתידי של העיר כפר סבא

כפר סבא ממשיכה לשמור על מעמדה כעיר מובילה באזור השרון, תוך שמירה על איזון בין פיתוח עירוני לשמירה על איכות הסביבה ואופי קהילתי.
העירייה שואפת להרחיב את אזורי המגורים, להוסיף שטחים ירוקים ולפתח תשתיות חינוך, תחבורה ותעסוקה, כדי להמשיך למשוך אוכלוסייה איכותית ולשפר את רמת החיים.